Недавно подписчик прислал вопрос: «как можно получить наследство человека, у которого нет наследников, а все его имущество должно перейти государству?»
Для начала опишем, как это происходит по закону. Если вы родственник, нужно прийти к нотариусу с документами и открыть наследственное дело. Далее он полгода будет собирать «заявки». Одно наследственное дело всегда ведет один нотариус. Если в другом регионе кто-то ещё хочет претендовать, это будет видно, у них есть свой реестр и они на этом очень хорошо зарабатывают, так как процент идет от суммы наследства. Недавно у нас в канале было интервью с нотариусом. В итоге наследство делят между теми, кто за эти полгода объявился в законных пропорциях. Важно помнить, что при вступлении в наследство, принимаются не только имущество, но и долги. Поэтому, если долгов больше, бывает, выгоднее не вступать.
Если срок кончился, а в наследство никто не вступил, имущество забирает государство. В отличие от Европы, прийти потом уже нельзя. Через 6 месяцев остается только суд, где нужно будет доказать, что по веским причинам наследник не мог о себе заявить, например, был в больнице. Тогда срок могут восстановить.
Если наследников нет, есть только два способа, оба они незаконны.
Первый – нужно, чтобы наследник «появился». Для этого надо подделать документы: паспорт и свидетельство о рождении, и доказать, что вы – родственник, лучше дальний. Для этого поднимают цепочку и делают, чтобы все сошлось. Нотариус серьезно это не проверяет, он примет заявление и через полгода отдаст квартиру или иное имущество, например, средства на счетах.
Второй способ – «прикинуться владельцем». Так как базы разных ведомств не синхронизированы, в Росреестре нет данных, что человек умер и, если сделать документы, то можно оформить договор купли-продажи. Подать можно либо в МФЦ, либо нотариусу, который сам подаст в Росреестр через своё ЭЦП. Ни нотариус, ни МФЦ тоже не знают, что владелец умер, эти данные туда не поставляются. Кстати, в прошлом это было ещё проще, квартиры продавались по одному договору, как машины, и вторая сторона была не нужна. Потом ввели ЭЦП, и мошенники делали это удаленно, и Росреестр ничего не проверял. Сейчас остались только эти два способа.
Это бизнес. Есть отдельные бригады людей, они ищут такое имущество, понимают, что никто не претендует и пытаются его забрать. Квартиры находят через участковых, это их отдельный заработок. Когда человек умирает, соседи сообщают об этом в полицию. Дело участкового – прийти, все зафиксировать и отправить человека в морг, дальше он должен отправить документы в ЗАГС. Если он этого не сделает, тогда о смерти никто не узнает, единого реестра умерших у нас нет, морг данные никуда не передает. Если известно, что наследников нет, участковый либо связывается с такими людьми, либо сам ее сдает по левым доверкам и платит коммуналку. Поэтому, если ваш участковый не спешит угомонять соседей, помните, что у него есть более выгодные дела.
Скажем сразу: сделать российский паспорт крайне сложно, для 99,99% людей это недоступно. Даже если вы найдете подобные услуги на даркфорумах, человеку с улицы его просто так не продадут. Исполнителю нужно специальное профессиональное оборудование и большой опыт. Тех, кто в РФ делает документы хорошего качества, всего два человека, регионы по понятным причинам называть не будем.
Когда мы сопровождаем сделки, пробиваем все максимально и, в отличие от нотариусов и дорогих юристов, понимаем, что документ «левый». Несколько раз мы вычисляли мошенников, которые снимали квартиру, подделывали документы и пытались ее продать. Нормальный юрист должен думать, как мошенник, и понимать, как могут обмануть. Если есть опасения или сумма сделки большая, можете написать нам.
